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借款条件：
- 有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
- 所购二手住房必须具有全部产权，房龄未超过20年（从房屋竣工日起计算），未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土管部门核发的房产证和土地证；
- 所购二手住房房龄已两年以上的必须经政府房地产主管部门附属房地产估价机构评估价值（评估价值中应剔除装修价值）；
- 在银行指定的经房管部门批准的房地产中介机构进行二手住房交易；
- 二手住房交易手续须经房管部门批准；
- 所购二手住房能够办妥房屋、土地产权过户手续、抵押登记手续和房屋保险手续；
- 在工行开有牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折；
- 贷款人规定的其他条件。
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申请资料：
- 身份证件（居民身份证、户口薄或其它有效居留证件）原件及复印件；
- 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
- 购房首付款收据原件及复印件；
- 政府房地产主管部门附属房地产评估机构对交易住房出具的价值评估报告；
- 房管部门的售房批准书和符合规定的住房交易合同或协议书；
- 房屋所有权证、土地使用权证正本和复印件；
- 房屋产权、土地登记机构同意办理抵押登记意向书；
- 贷款人要求提供的其他资料。
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贷款额度：
不超过房地产评估机构评估价及实际合同成交价（以低者为准）的80%。房龄未到两年，未评估的住房，价值按该新房售价和合同成交价的低者确定。
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贷款期限：
最长不超过15年。 |
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贷款利率：
根据贷款期限分为两个档次：5年以下（含5年）月利率4.425‰，5年以上月利率4.65‰。遇法定利率调整，贷款期限在一年以内（含1年）的不分段计息，贷款期限在1年以上的于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定。 |
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担保方式：
房地产抵押、有价单证质押、抵（质）押加保证。 |
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还款方式：
- 贷款期限在1年以内（含1年）的，到期一次性还本付息；
- 贷款期限在1年以上的，从贷款发放的次月起按月还本付息：
（1）等额本金还款法；（2）等额本息还款法。
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